未来房地产将高速增长二十年，除了08年需要注意之外，在18年开始降低杠杆率，20年完成软着陆就行。

当然，具体的时间不能告诉她们，即使说了她们也不一定相信。

于是我说：“现在开始进入了地租经济，你们看看香洲，80年代到97年金融危机之前翻了几番。”

“当然，香洲的房地产是畸形的，房地产被英资炒起来之后，实体经济受的严重打击，制造业等事业纷纷搬到内地，香洲的产业空洞化。”

“香洲回归前，英资成功撤离了，保守估计他们拿走了2万亿英镑。什么李超人这些人都是英国人的白手套，是香洲人民的罪人。”

柳妮娜问：“2万亿英镑？这么多的钱谁来买单？”

我说：“当然是普通的香洲人买单，有些家庭至少牺牲了三代人的幸福生活。所以我说什么李超人是香洲的罪人，他们是英国人的走狗，买办。”

钱冬梅问道：“既然房地产这么危害，国家为什么还要发展房地产？”

我说：“房地产是国家经济的支柱性产业，不能因为有风险而不发展它，适当的预防和控制风险就可以了。”

“并且，我们内地的情况与香洲、东瀛以及西方不一样，房地产行业不算是完全市场经济，土地是国有的，政府可以控制土地供给，所以大概率不会出现那样的大危机。”

柳妮娜和钱冬梅听了松了口气，但是她们的心又被我接下来的话提到了嗓子眼。

我接的说：“但是，西方资本尤其是美元资本会参照香洲模式，肯定会在政府部门和民间物色各种买办，将会给我国的房地产带来巨大的风险，对国家经济造成了重大损害。”

实际情况也是这样，后来房地产一路狂飙，各地政府由于来钱很快，大搞特搞的乱花钱，中央不得不出手控制房地产之后，各地经济一片惨淡。

后疫情时代，进入了房地产和大基建的双重周期性低谷，再加上美国发动的贸易战、科技战和金融战，我国的陷入了中等收入陷阱的巨大旋涡中。

看着二女一脸担忧的模样，我安慰她们说：“没事的，我们国家的经济制度决定了我们具有极强的韧性，举全国之力不惧任何资本大鳄的。”